据悉，国家统计局昨日公布了全国房地产开发企业商品房待售面积，并间接回应了近期关于房屋空置率的质疑。

国家统计局4日公布数据称，今年6月末，全国房地产开发企业商品房待售面积为19182万平方米，同比增长6.4%，其中，住宅待售面积为10646万平方米，同比增长0.2%，全国住宅待售面积占全部商品房待售面积55.5%。

近期，市场传闻全国约有6500余万套空置房，但尚无官方数据支持。国家统计局表示，准确的房屋空置率数据的获取，有待于全国住房普查或含有相应住房信息的人口普查。

国家统计局解释，商品房待售面积不等于住房空置面积。商品房待售面积是指房地产开发企业已竣工商品房中至报告期尚未售出或出租的面积，住房空置面积是指某一时点上已经售出但实际无人居住的住房面积。国际上通用的房屋空置率是指某一时点上所有空置房屋面积与全部房屋面积存量之比。因此，不便用商品房待售面积计算房屋空置率。

对于房屋空置现象，华远集团总裁任志强撰文称，我国内地住房空置情况集中于主要城市，但数量不太可能超过香港特区6%的整体空置比例。任志强认为，房屋空置现象根本原因在于社会收入分配上，但如果对空置房征收闲置税，很可能会像限制二套房贷一样减少租赁市场的房源、加大税收向消费者转移，最终表现为房租的进一步提升。

对此，经济学家谢国忠则断定，中国不存在绝对住房短缺的情况。他预估，中国商品房空房率为25%-30%，比正常市场情况下至少高出100%。这种投机库存的价值可能占GDP的15%左右。如果放松调控政策，空房量将超过城市住房总量的30％。

谢国忠警告，大量房屋闲置是危机来临的讯号，应当鞭策政策制定者采取行动，中国亟需连贯的房产战略，而非对投机行为不时发起不可持续的打击。如果放宽目前的政策，而不建立连贯的政策框架，最终的“房灾”必将阻滞经济发展。

两者均建议，政府应该获取并公布房屋空置情况的数据。这样既可以指导国家的宏观决策，又可以指导投资者的判断，并且可以指导市场中的消费。

国家统计局当日公布的数据还显示，2009年，房地产市场供需严重不平衡。全国房地产开发企业住宅竣工竣工555万套，同比增长12.3%，但住宅销售达到804万套，同比猛增了44.5%；商品房竣工面积为72677万平方米，同比仅增长9.2%，销售面积为94755万平方米，同比猛增45.4%